DESARROLLO


Adquisiciones y búsqueda de activos
Realizamos procesos de búsqueda y localización de suelos en función de las necesidades de cada cliente, analizando su potencial desarrollo, su caustica urbanística y gestionamos la vinculación del mismo en nombre del cliente respetando si procede su anonimato inicial hasta el cierre de la operación.

Dentro del proceso de adquisición se incluye el análisis financiero/inmobiliario, la valoración actual y potencial de los activos, estudio de mercado oferta y demanda, la “due diligence” y nivel de riesgo asociado.


Desinversiones y venta de actividades
Preparamos y ejecutamos procesos de venta de actividades de sectores concretos (Aparcamientos, estaciones de servicio, transporte y sector turístico) y de suelo pendientes de desarrollar mediante una localización discreta de inversores potenciales.

En este sentido se parte de una valoración del activo y de la estrategia de venta con el cliente, para una vez redactado el dossier de venta proceder a su comercialización específica e individualizada entre potenciales inversores, due diligencia, negociación y cierre de la operación.


Auditoría urbanística y master plan
Determinamos la situación vigente del inmueble y sus posibilidades reales de desarrollo desde distintos escenarios viables, su itinerario necesario (trámites y gestiones) para que el mismo adquiriera la condición de suelo finalista conforme a la legislación vigente, así como sus riesgos y la rentabilidad del proceso.

En función del trabajo puede incluir:

• Comprobación jurídica de la estructura de la propiedad.
• Análisis del estado físico del inmueble. Análisis de superficies.
• Análisis de la normativa urbanística de aplicación.
• Tramitación urbanística pendiente, estimación de plazos y costes.
• Organización y planificación del proceso de desarrollo de un suelo.
• Validación objetiva de la viabilidad económica y urbanística de un proceso inmobiliario.


Estudios de mercado
Ofrecemos a nuestros clientes unos análisis exhaustivos de la situación actual del mercado local en sectores como Estaciones de Servicio, Aparcamientos, Inmobiliario, sanitario, Educacional, Turístico así como distintos segmentos inmobiliarios y la evolución de los mismos.
Igualmente se llevan a cabo estudios ad-hoc adaptados a las necesidades de cada cliente concreto.


Gestor urbanístico
Profesionalizamos el desarrollo urbanístico mediante actuaciones gerenciales que posibilitan eficazmente el desarrollo del suelo, liderando y gestionando en representación de los propietarios la redacción, tramitación y posterior ejecución del planeamiento, velando por el cumplimiento de los acuerdos adoptados por la Propiedad o Comisión de Propietarios con la máxima equidad y regidos por los principios de equidistribución y viabilidad económica de la operación.

Nuestra labor gerencial se desarrolla tanto internamente entre los propietarios como externamente con las diferentes administraciones, compañías de servicios, técnicos y constructoras que interactúan en estos procesos abarcando desde la propuesta de planeamiento derivado inicial hasta la recepción de la urbanización.


Estudio de viabilidad técnica – económica. Valoración económica
Ofrecemos servicios de valoraciones y tasaciones tanto de suelo como de actividades mediante una metodología contrastada que incorpora parámetros de rentas, mercado (oferta y demanda), urbanísticos, arquitectónicos y de ingeniería, que facilitan a nuestros clientes su toma de decisiones inmobiliarias conociendo los riesgos y circunstancias del entorno.