Parque Logístico Av. Aragón 404 – actualización estudio transporte

Cliente: Hines
Localización: Avenida de Aragón 404, Madrid
Año: 2025

El proyecto de actualización del estudio de transporte del Parque Logístico de Av. Aragón 404 se desarrolló con el objetivo de revisar las condiciones de accesibilidad, generación de tráfico y funcionamiento viario asociadas a un activo logístico situado en uno de los principales corredores de acceso a Madrid.

La Avenida de Aragón constituye un eje estratégico de entrada a la ciudad y un corredor especialmente relevante para actividades logísticas, empresariales y de distribución. La actualización del estudio permitió adaptar el análisis de transporte a un nuevo escenario funcional del activo, verificando su encaje con la red viaria y la operativa prevista. La dirección indicada, Avenida de Aragón 404, aparece asociada a actividad empresarial en fuentes públicas consultadas.

Alcance técnico del proyecto

Revisión del estudio de transporte existente
Se actualizó el análisis previo para adecuarlo a las condiciones funcionales y de operación más recientes del parque logístico.

Evaluación de la movilidad generada
Se analizaron los flujos previstos de entrada y salida, diferenciando vehículos pesados, tráfico ligero, operaciones logísticas y desplazamientos asociados al personal.

Análisis de accesos viarios
Se revisó el funcionamiento de las conexiones del activo con la Avenida de Aragón y con la red de distribución del entorno.

Capacidad y operatividad del sistema viario
Se valoró la adecuación de la infraestructura existente para absorber la actividad prevista sin comprometer la funcionalidad general del corredor.

Compatibilidad con la actividad logística
Se estudiaron aspectos de maniobrabilidad, horarios de operación, coexistencia con otros usos y eficiencia de la implantación desde la perspectiva del transporte.

Actualización de criterios para la toma de decisiones
El proyecto permitió disponer de una base técnica revisada para la gestión del activo y su encaje dentro del sistema de movilidad del corredor este de Madrid.