Torre Mapfre: movilidad e integración transporte vertical (nuevos usos)

Cliente: CBRE
Localización: Torre Mapfre
Año: 2024

El proyecto de movilidad e integración del transporte vertical en Torre Mapfre para nuevos usos se desarrolló con el objetivo de analizar cómo la reconfiguración funcional del activo podía afectar a los accesos, a la movilidad interna y al funcionamiento de los sistemas de transporte vertical.

Las referencias públicas disponibles sobre Torre Mapfre subrayan su localización estratégica en el entorno del Port Olímpic y su buena conectividad mediante metro, autobús, Bicing y estación ferroviaria próxima, lo que refuerza la necesidad de abordar de manera precisa la relación entre accesibilidad exterior, movilidad del edificio y organización vertical cuando se introducen nuevos usos o se actualiza el modelo de ocupación del activo.

En torres de oficinas o activos terciarios de gran escala, la integración del transporte vertical constituye un elemento esencial de diseño funcional, ya que condiciona tiempos de acceso, reparto de flujos, experiencia de usuario y capacidad del edificio para absorber cambios programáticos.

Alcance técnico del proyecto

Análisis de accesibilidad exterior del activo
Se revisó la relación del edificio con su entorno inmediato, considerando accesos peatonales, conexión con transporte público y llegada de usuarios.

Estudio de movilidad interna asociada a nuevos usos
Se evaluó cómo la incorporación o transformación de usos podía modificar patrones de entrada, salida, distribución y permanencia dentro del edificio.

Integración del transporte vertical en el nuevo esquema funcional
Se analizó el papel de ascensores y núcleos de comunicación vertical en la reorganización del activo, atendiendo a capacidad, distribución y compatibilidad con la nueva ocupación prevista.

Relación entre vestíbulos, accesos y núcleos verticales
Se estudió la articulación entre espacios de llegada, control, espera y distribución hacia plantas o ámbitos diferenciados.

Evaluación de funcionalidad y nivel de servicio
Se valoraron criterios de eficiencia operativa, confort de uso y adecuación del sistema de movilidad vertical al nuevo escenario funcional.

Base técnica para la adaptación del activo
El proyecto permitió establecer criterios para integrar movilidad exterior, accesibilidad interior y transporte vertical en una lógica unificada de actualización del edificio.